Приветствуем Вас на странице сайта агентства недвижимости «Ренессанс» в Ялте, посвященного всевозможным вопросам, связанным с куплей-продажей недвижимости в Ялте, ЮБК, по Крыму!

Недвижимость всегда в цене. Недвижимость — это очень важно. Это — Ваш дом, Ваш бизнес. Это — Ваша жизнь. Это — жизнь каждого из нас. Ведь вопросы недвижимости — касаются практически каждого человека. Сделки купли-продажи, аренды, дарения, залога и т.д. хотя бы раз в жизни происходили каждого из нас. Поэтому полезная информация о недвижимости — это так важно. Важно, чтобы это все происходило по закону.

Специалисты Агентства недвижимости «Ренессанс» в Ялте готовы предоставить консультации по вопросам покупки квартир в Ялте и на ЮБК, домов в Большой Ялте, приобретения коммерческой недвижимости, оформления сделок продажи коммерческой недвижимости в Ялте и по Крыму, аренды жилья и т.п.

 Договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры)

город _____________, число, месяц, год (прописью)

Мы, граждане Украины, ________________________________ (Ф.И.О. полностью), ____________ (число, месяц, год рождения), _____________ (ИНН), зарегистрированный и проживающий по адресу: _________________ (полностью), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________ (Ф.И.О. полностью) ____________ (число, месяц, год рождения), _____________ (ИНН), зарегистрированный и проживающий по адресу: _________________ (полностью), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, пребывая в здравом уме и ясной памяти, осознавая значение своих действий и действуя добровольно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.«Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя» принадлежащее ему на праве частной собственности недвижимое имущество - квартиру /(*/*часть квартиры) под номером ____ ( ___ прописью), в доме под номером ___ ( ____ прописью), расположенном по ул./просп. _____________ в городе ____________, а «Покупатель» обязуется в порядке и на условиях настоящего Договора принять это имущество и оплатить его стоимость.
2.Указанная в настоящем Договоре квартира в целом состоит из ____ (прописью) жилых комнат, общая площадь квартиры - ____ ( ____ прописью) кв.м., жилая площадь - ____ ( ____ прописью) кв.м.
3.Данная квартира/(*/*часть квартиры) является частной собственностью и принадлежит «Продавцу» на основании _______________ (наименование правоустанавливающего документа и органа, выдавшего указанный документ, реквизиты документа полностью) и зарегистрированного _______________________ (наименование органа, проводившего регистрацию правоустанавливающего документа на недвижимость). Зарегистрировано в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество за номером ____________ .
4.«Продавец» гарантирует, что отчуждаемая квартира/(*/*часть квартиры) не содержит недостатков или особенностей, которые могут нанести вред жизни, здоровью или собственности «Покупателя»; от «Покупателя» не скрываются обстоятельства, имеющие существенное значение для данного Договора; до заключения настоящего Договора квартира/(*/*часть квартиры) не отчуждена третьим лицам; не находится под арестом или залогом; не внесена «Продавцом» в качестве доли в Уставный капитал юридического лица; квартира/(*/*часть квартиры) не является предметом судебного спора; вследствие реализации настоящего Договора не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, в том числе несовершеннолетних детей и иных лиц, которых «Продавец» обязан обеспечивать материально в порядке, установленном законом или договором; квартира/(*/*часть квартиры) не является предметом договора аренды; квартира/(*/*часть квартиры) не содержит обременений и не является объектом права требований со стороны третьих лиц; квартира/(*/*часть квартиры) не обременена долгом по оплате жилищно-коммунальных услуг; жилой дом, в котором находится квартира/(*/*часть квартиры) находится в удовлетворительном техническом состоянии и не признан компетентными органами подлежащим к сносу; квартира/(*/*часть квартиры) находится в состоянии пригодном для ее использования по целевому назначению; настоящий Договор заключается без воздействия заведомо тяжких для «Продавца» обстоятельств.
5.Стороны настоящего Договора своим соглашением определили стоимость отчуждаемой квартиры/(*/*части квартиры) в размере ________ ( ______________ прописью) гривен. Балансовая стоимость квартиры/(*/*части квартиры) согласно справки БТИ (бюро технической инвентаризации) № ___ от __________________ составляет ___________________ гривен (прописью).
6.По настоящему Договору право собственности на отчуждаемое имущество возникает у «Покупателя» с момента регистрации настоящего Договора в ____________ Бюро технической инвентаризации, после чего покупатель становится владельцем квартиры/(*/*части квартиры) и принимает на себя обязательства по оплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью.
7. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в пункте 6 настоящего Договора лежит на «Продавце».
8. Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора оплачивает «Покупатель».
9.Настоящий Договор оформляется в нотариальном порядке и подлежит государственной регистрации.
10.Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
11.«Продавец» передает имущество «Покупателю» в течение ______ с момента вступления настоящего Договора в силу. Передача имущества «Покупателю» оформляется актом приема-передачи недвижимого имущества, подписанного обеими сторонами настоящего Договора.

12. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере ____% от цены настоящего Договора (п.5 Договора).

13. Все правоотношения, возникающие в связи с исполнением условий настоящего Договора и не урегулированные Договором, регламентируются нормами действующего законодательства Украины.
14. Содержание ст. 190 Криминального кодекса Украины, содержание ст.ст. 655, 657, 659-665 Гражданского кодекса Украины, содержание ст.ст. 59, 65, 74 Семейного кодекса, содержание ст.ст. 13, 15 Закона Украины от 29.11.01 года «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», содержание п. 13 Правил пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.1992 года № 572 сторонам разъяснено.
15. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что: они полностью дееспособны; заключение настоящего Договора отвечает их интересам; Договор заключается без воздействия заведомо тяжких для сторон обстоятельств; волеизъявление сторон является добровольным и осознанным; они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного Договора, условия Договора им понятны и отвечают реальной договоренности сторон; настоящий Договор не является мнимой сделкой с целью сокрытия другого соглашения и направлен на реальное наступление юридических последствий, закрепленных настоящим Договором; никаких замечаний, дополнений, к настоящему Договору стороны не имеют; смысл статей законодательства, указанных в Договоре сторонам известен и понятен.
16. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах идентичного содержания, один из которых остается в делах нотариальной конторы и по одному экземпляру выдается на руки сторонам настоящего Договора.
Настоящий Договор мною прочитан, содержание Договора мне понятно. Договор подписан мною лично.


«Продавец»:
Подпись ________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью)
«Покупатель»:
Подпись ________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью)

 

Комментарии: